¿Que documentos necesito para comprar casa?

Haz encontrado tu casa ideal, ahora para poder empezar con el proceso de compraventa debes conocer la documentación a entregar del vendedor y del comprador para así poder complementar la compraventa de manera mas ágil y sin inconvenientes.

Documentos comprador

  • Titulo de propiedad
  • Avaluó
  • Predial, Agua, Impuestos.
  • Documentos personales
  • Carta de autorización de crédito

Titulo de propiedad

Este documente lo deberá tener el vendedor debes asegurarte que este documento se encuentre en orden y que sea entregado a un notario y así continuar con el proceso de compraventa, se recomienda verificar el título de la propiedad en el registro público y revisar que el propietario cuente con el derecho sobre el inmueble.

Avaluó

El avaluó inmobiliario es realizado por un perito valuador y se encarga de determinar el valor de venta o renta, si objetivo es establecer un valor justo sobre el inmueble, es avaluó es un documento importante puede ser un requisito en el proceso de un crédito hipotecario.

Predial, agua, impuestos etc.​

El vendedor deberá de entregar una boleta que ya no existen adeudos como predial, agua impuestos y todos los pagos asociados a la casa

Documentos personales

Identificación oficial : el vendedor como el comprador deben contar con un documento oficial que respalde su identidad, las identificaciones aceptadas por el gobierno son Credencial para votar, cartilla militar, curp o pasaporte vigente. Acta de nacimiento : documento oficial expedido por el gobierno donde viene registrada la información básica de una persona como sexo, fecha y lugar de nacimiento. Acta de matrimonio : es posible que el inmueble que estés comprando se mancomunado, es decir que sea de dos personas, para evitar cualquier problema, el vendedor debe tener este documento en mano y confirme que las dos partes iguales estén de acuerdo en vender la propiedad.

Carta de autorizacion de credito

obtener una autorización previa para un inmueble significa que una institución financiera a determinado que en base a un revisión de sus finanzas que si podrá pagar el inmueble, la carta de autorización indica el monto de la hipoteca que se le ha aprobado por el préstamo.

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