¿Que documentos necesito para comprar casa?
Haz encontrado tu casa ideal, ahora para poder empezar con el proceso de compraventa debes conocer la documentación a entregar del vendedor y del comprador para así poder complementar la compraventa de manera mas ágil y sin inconvenientes.
Documentos comprador
- Titulo de propiedad
- Avaluó
- Predial, Agua, Impuestos.
- Documentos personales
- Carta de autorización de crédito
Titulo de propiedad
Este documente lo deberá tener el vendedor debes asegurarte que este documento se encuentre en orden y que sea entregado a un notario y así continuar con el proceso de compraventa, se recomienda verificar el título de la propiedad en el registro público y revisar que el propietario cuente con el derecho sobre el inmueble.
Avaluó
El avaluó inmobiliario es realizado por un perito valuador y se encarga de determinar el valor de venta o renta, si objetivo es establecer un valor justo sobre el inmueble, es avaluó es un documento importante puede ser un requisito en el proceso de un crédito hipotecario.
Predial, agua, impuestos etc.
El vendedor deberá de entregar una boleta que ya no existen adeudos como predial, agua impuestos y todos los pagos asociados a la casa
Documentos personales
Identificación oficial : el vendedor como el comprador deben contar con un documento oficial que respalde su identidad, las identificaciones aceptadas por el gobierno son Credencial para votar, cartilla militar, curp o pasaporte vigente. Acta de nacimiento : documento oficial expedido por el gobierno donde viene registrada la información básica de una persona como sexo, fecha y lugar de nacimiento. Acta de matrimonio : es posible que el inmueble que estés comprando se mancomunado, es decir que sea de dos personas, para evitar cualquier problema, el vendedor debe tener este documento en mano y confirme que las dos partes iguales estén de acuerdo en vender la propiedad.
Carta de autorizacion de credito
obtener una autorización previa para un inmueble significa que una institución financiera a determinado que en base a un revisión de sus finanzas que si podrá pagar el inmueble, la carta de autorización indica el monto de la hipoteca que se le ha aprobado por el préstamo.
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