¿ Que documentes debo de tener al vender un inmueble?
Los tramites legales son esenciales para llevar a cabo la vente de tu inmueble estos son lo procesos mas importantes.
Títulos de la propiedad
- Escrituras en la que conste que eres el propetario.
- Partida del inmueble o certificado de la propiedad este documento es para verificar que los propietarios realmente son los dueños, nombres , identificaciones , condiciones y que este libre de gravamen, con la clave catastral de tu inmueble podrás conseguir esta información en el registro publico de tu ciudad.
Avaluó
- El avaluó te respalda para poder negociar tu propiedad.
- El avaluó de tu inmueble te indicara el precio justo de tu inmueble teniendo en cuenta algunos factores como por ejemplo las vías donde se ubique , centro comerciales que estén en la zona, Ubicación y escuelas cercanas.
- El avaluó es obligatorio en ciertas instituciones para que el comprador pueda solicitar un crédito hipotecario.
Pago de predial y impuestos municipales.
- El predial de tu inmueble debe de estar al dia para proceder ala venta de tu inmueble asi mismo como los impuestos municipales que te corresponde hasta el ultimo mes que eres el propetario.
Promesa de compraventa.
- la firma de una promes de compraventa es el tramite previo ala firma de escrituras, en el documento se anotan las condiciones del trato, donde se ubica los propetarios, los compradores, forma de pago y cuando sera entregado.
Firma de la escritura
- La firma de la escritura es un acto juridico serio, por lo que debes de presentarte el dia y a la hora pactadas para firmar.
- No esta de mas verificar que los nombres, el texto y las identificaciones del comprador e vendedor sean las correctas para asi evitar futuros problemas.
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