Que necesitas para rentar su inmueble
Requisitos importante para poder rentar su inmueble
- Inmueble habitable
- Avaluo de renta
- Contrato de arrendamiento
INMUEBLE HABITABLE
la vivienda debe de contar con los servicios básicos como luz, agua y drenaje funcionando correctamente en caso contrario deberá de informar al inquilino por los defectos o vicios ocultos que presente la propiedad, lo más recomendado es entregar la propiedad en excelente estado para cumplir tus obligaciones como arrendador y cumplir con el Código Civil federal.
Antes de rentar su inmueble deberia de tener en cuentas tambien estos detalles.
- Revisa la conexciones electricas
- Cambia las protecciones de las ventanas en caso de estar oxidada
- Impermeabiliza y pinta toda la porpiedad
- Cambia las chapas
- Revisa Persianas
Recuerda que entre mejor habitable este tu inmueble más provecho económico tendrás, así que no busques ahorrar si no ten en cuenta que todo será una inversión.
Para rentar su imueble recuerda tambien que no debes de faltar con los pagos de impuestos deberas reportar como persona fisica que adquiere un ingreso por concepto de alquiler de una propiedad.
AVALUO DE RENTA
El avaluo inmobiliario es el concepto que se determina a traves de un analisis detallado sobre las condiciones y zonas de su vivienda para asi poder llevar a cabo un el costo de venta o renta, es importante tener en cuenta un avaluo investiga el precio de tu zona y establece un precio, en caso de incrementar el precio lo recomendable es hasta despues de un año de arrendamiento.
Estos son algunos factore que puedes utilizar para realizar un calculo promedio.
- Zona ubicado
- Metros cuadrados de construccion
- Numero de habitaciones
- Condiciones de la propiedad
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
El contrata de arrendamiento es el acuerdo que se hace entre el arrendador y arrendatario de un goce temporal del inmueble, los derechos y obligaciones de ambos se estipulan y formalizan en este contrato. en caso de incumplimiento la parte afectada tiene el derecho de presentar un reclamo a la justicia.
Evita contratos generados desde internet son muy riesgosos y podrás salir afectado, tu contrato debe de contener lo siguiente.
- Nombres completos del arrendador y arrendatario
- Ubicación exacta del inmueble
- Descripción detallada del inmueble
- Depósito y monto de la renta
- Plazo de contrato
- Obligaciones y derechos
- Condiciones del inmueble
- Servicios públicos con los que contara
Un tip importante para rentar tu inmueble es tomarte tiempo de investigar a tus inquilinos, solicita referencias laborales, telefono de la empresa, recibos de honorarios o nomina, en la nomina ten en cuenta que la renta no sobrepase el 30% de su salario para que no tenga atrasos.
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